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房子没有了还得交物业费 关于买房你不懂啥

时间:2019-06-29 15:33:25

很多购房者在看房选房的时候只会关注于价格、地段、户型或者配套,对于土地使用权年限可能会直接忽略,但是近年来,随着消费者越来越理性,加上存量房较多,土地使用权期限越来越受关注。今天就来跟大家分享一下相关知识,希望给大家实际的帮助。

为什么有些房屋产权年限是存在“缩水”现象呢?

有些购房者反映说自己明明买的是新房,但却发现其实是已经拥有十几年“地龄”的老盘,这是怎么回事呢?很多开发商从拿地到开发,需要耗费大量的时间;另外,有些项目巨大,开发也需要耗费大量的时间,一来二去,就会耽搁很长时间,土地使用权限就会有不同程度“缩水”。但也不排除有些开发商为了谋取更多利益捂盘不卖的情况,这也会缩短使用期限。

那么,房屋产权年限“缩水”会带来哪些影响呢?

楼龄超过10年的房子的各项设备已经进入老化期,价值也开始走下坡路,很多投资客不会买超过10年楼龄的房子。

另外,面对“认房”、“认贷”等房产词汇,很多购房者都不能准确的理解,那么,“认房”和“认贷”都是什么意思?

“认房”和“认贷”的区别:

“认房”是指在界定二套房时,如果借款人在当地房屋登记系统中,已经有了登记信息,再买房时,该房将被界定为二套房或以上;“认贷”是指在界定二套房时,如果买家在银行征信系统里已经登记有贷款买房的信息,那么又申请贷款买房时,将界定该房为二套房或以上。